Charakterystyka obiektu
Wola Retro to 3 harmonijnie skomponowane ze sobą budynki – jeden powstały w latach 30., przeznaczony do adaptacji na obiekt biurowo-usługowy, oraz 2 zupełnie nowe budynki biurowe, górujące i połączone z historyczną zabudową.
Obecnie do wynajęcia:
Budynek z 1939 roku:
- Konstrukcja szkieletowa
- Wysokość: 4 kondygnacje
- Kondygnacja podziemna
- Powierzchnia najmu: 6 620 m2
Nowo zaprojektowane budynki:
- Budynki klasy A
- Wysokość: 9 i 14 kondygnacji
- Liczba kondygnacji podziemnych: 2
- Powierzchnia najmu: 17 880 m2
Możliwość połączenia nowego budynku z zabytkowym i uzyskania łącznej powierzchni najmu: ok. 3 300 m2 na jednej kondygnacji. Łączna powierzchnia działki, na której posadowione będą budynki: 6 867 m2
Termin oddania do użytku:
III kwartał 2019
Tradycja i nowoczesność
Istnieją miejsca, które łączą – ludzi, epoki, najlepsze architektoniczne pomysły. Właśnie do nich należy Wola Retro. Ten wspaniały biurowiec powstający w samym centrum warszawskiej Woli to połączenie 2 nowych budynków biurowych z już istniejącym, modernistycznym budynkiem z lat 30.
Fuzja architektury przed i powojennej czyni tę inwestycję wyjątkową. Pokazuje, że biznesowa część Woli może kontynuować wspaniałą urbanistyczną tradycję. Dojrzeliśmy do tego, by myśleć kompleksowo. Modernizujemy stary obiekt, zaś projekt nowych budynków wpasowujemy w zastaną tkankę miejską.
2 nowe biurowce – 9 i 14-kondygnacyjny – będą górowały nad całością kompleksu. Główną inspiracją nowo projektowanej części zespołu biurowego są ściany wyrobisk w kamieniołomach. Wyobraźnię architektów pobudziło ich zróżnicowanie, trójwymiarowość płaszczyzny oraz powtarzalne elementy nawiązujące do istniejącego modernistycznego budynku.
Autorami projektu są architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates – prof. dr hab. Ewa Kuryłowicz oraz Piotr Żabicki. Realizacje pracowni były wielokrotnie nagradzane w kraju i za granicą.
Historyczna awangarda
Znamy historię warszawskiej Woli i doceniamy projekty modernistycznej zabudowy. Istniejący już budynek Wola Retro to kwintesencja prostoty i elegancji.
Autorami projektu jest duet polskich architektów: Bohdan Lachert i Józef Szanajca. Byli tandemem idealnym. Rozwijając własny styl, udało im się upowszechnić idee modernizmu. Ich osiągnięcia z okresu międzywojnia mają historyczne znaczenie dla modernizowanej w tym okresie Polski.
Obiekt powstał w 1939 r. Został oddany do użytku, pełniąc funkcję biurowo-magazynową, pod nazwą „Centrala Zaopatrywania Instytucji Ubezpieczeń Społecznych”. Jego charakterystyczne dla epoki powstania zaokrąglone ściany szczytowe i betonowy dach w formie kolebek stworzą wspaniałe otoczenie dla nowych elewacji.
W 2012 roku budynek wpisano do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z zapisami projektu planu miejscowego dopuszczona jest przebudowa i rozbudowa budynku.
Lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Woli, na zbiegu ulic Skierniewickiej i Siedmiogrodzkiej, pomiędzy ulicami Kasprzaka i Wolską, w objęciu 2 stacji metra. Dogodna odległość węzłów komunikacyjnych oraz głównych dróg pozwala szybko i komfortowo dojechać z naszego biura do każdej części miasta.
Szczególne zalety lokalizacji:
- w pobliżu liczne przystanki tramwajowe
(10, 11, 26, 27) i autobusowe 
(E‑5, 102, 105, 109, 155, 178) - 5 minut spacerem do pobliskiej stacji metra
„Rondo Daszyńskiego” - około 150 metrów od biurowca – powstająca stacja metra
„Płocka” - łatwy dojazd samochodem z/do centrum miasta,
Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, autostrady A2, miejscowości podwarszawskich - bliskość punktów gastronomicznych
i usługowych - wokół – nowo powstające inwestycje
mieszkaniowe, które gwarantują rozwój infrastrukturalny.
Standard obiektu
Building management system
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Oświetlenie LED
Wola Retro to zespół biurowy wyposażony w wiele nowoczesnych rozwiązań. Projekt daje dużą swobodę w aranżacji powierzchni.
- Duża powierzchnia 1. piętra (ok. 3 300 m2 – możliwość połączenia nowego budynku z istniejącym (kond. 2 i 3)
- Niski współczynnik powierzchni wspólnych (4,9 %)
- Otwarte patio (dziedziniec)
- Na parterze: lokale usługowo-handlowe
- Całodobowa recepcja oraz ochrona wraz z systemem telewizji przemysłowej
- Dwa niezależne źródła zasilania
- Możliwość zapewnienia awaryjnego źródła zasilania
- Pełna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna sterowana z BMS
- Miejsca parkingowe na parterze dla klientów zewnętrznych
- Szybkie windy
Ponadto:
- Okablowanie elektryczne
- Uchylne okna
- Podniesione podłogi
- Podwieszane sufity
- Wykładzina
- Nowoczesne rozwiązania wpływające na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, m.in.:
- Zarządzanie klimatyzacją w BMS
- Miejsca postojowe dla rowerów, skuterów i motorów oraz szatnie i natryski dla rowerzystów
- Liczba miejsc parkingowych na 2 podziemnych kondygnacjach: 308
Inwestor
Wola Retro to unikatowe przedsięwzięcie zrealizowane przez grupę deweloperską DEVELIA. Nasze inwestycje zlokalizowane są w największych miastach w Polsce – Gdańsku, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.
Paleta naszych realizacji z roku na rok staje się coraz bogatsza i bardziej zróżnicowana. Dostarczamy nowoczesne i wysokiej klasy obiekty biurowe, mieszkaniowe oraz galerie handlowe.
Inwestor
Partnerzy
