Charakterystyka obiektu
Wola Retro to 3 harmonijnie skomponowane ze sobą budynki – jeden powstały w latach 30., przeznaczony do adaptacji na obiekt biurowo-usługowy, oraz 2 zupełnie nowe budynki biurowe, górujące i połączone z historyczną zabudową.
Obecnie do wynajęcia:
Budynek z 1939 roku:
- Konstrukcja szkieletowa
- Wysokość: 4 kondygnacje
- Kondygnacja podziemna
- Powierzchnia najmu: 6 620 m2
- Pozostało do wynajęcia: 2 600 m2
Nowo zaprojektowane budynki:
- Budynki klasy A
- Wysokość: 9 i 14 kondygnacji
- Liczba kondygnacji podziemnych: 2
- Powierzchnia najmu: 17 880 m2
- Pozostało do wynajęcia: 960 m2
Możliwość połączenia nowego budynku z zabytkowym i uzyskania łącznej powierzchni najmu: ok. 3 300 m2 na jednej kondygnacji. Łączna powierzchnia działki, na której posadowione będą budynki: 6 867 m2
Termin oddania do użytku:
III kwartał 2019
Tradycja i nowoczesność
Istnieją miejsca, które łączą – ludzi, epoki, najlepsze architektoniczne pomysły. Właśnie do nich należy Wola Retro. Ten wspaniały biurowiec powstający w samym centrum warszawskiej Woli to połączenie 2 nowych budynków biurowych z już istniejącym, modernistycznym budynkiem z lat 30.
Fuzja architektury przed i powojennej czyni tę inwestycję wyjątkową. Pokazuje, że biznesowa część Woli może kontynuować wspaniałą urbanistyczną tradycję. Dojrzeliśmy do tego, by myśleć kompleksowo. Modernizujemy stary obiekt, zaś projekt nowych budynków wpasowujemy w zastaną tkankę miejską.
2 nowe biurowce – 9 i 14-kondygnacyjny – będą górowały nad całością kompleksu. Główną inspiracją nowo projektowanej części zespołu biurowego są ściany wyrobisk w kamieniołomach. Wyobraźnię architektów pobudziło ich zróżnicowanie, trójwymiarowość płaszczyzny oraz powtarzalne elementy nawiązujące do istniejącego modernistycznego budynku.
Autorami projektu są architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates – prof. dr hab. Ewa Kuryłowicz oraz Piotr Żabicki. Realizacje pracowni były wielokrotnie nagradzane w kraju i za granicą.
Historyczna awangarda
Znamy historię warszawskiej Woli i doceniamy projekty modernistycznej zabudowy. Istniejący już budynek Wola Retro to kwintesencja prostoty i elegancji.
Autorami projektu jest duet polskich architektów: Bohdan Lachert i Józef Szanajca. Byli tandemem idealnym. Rozwijając własny styl, udało im się upowszechnić idee modernizmu. Ich osiągnięcia z okresu międzywojnia mają historyczne znaczenie dla modernizowanej w tym okresie Polski.
Obiekt powstał w 1939 r. Został oddany do użytku, pełniąc funkcję biurowo-magazynową, pod nazwą „Centrala Zaopatrywania Instytucji Ubezpieczeń Społecznych”. Jego charakterystyczne dla epoki powstania zaokrąglone ściany szczytowe i betonowy dach w formie kolebek stworzą wspaniałe otoczenie dla nowych elewacji.
W 2012 roku budynek wpisano do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z zapisami projektu planu miejscowego dopuszczona jest przebudowa i rozbudowa budynku.
Lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Woli, na zbiegu ulic Skierniewickiej i Siedmiogrodzkiej, pomiędzy ulicami Kasprzaka i Wolską, w objęciu 2 stacji metra. Dogodna odległość węzłów komunikacyjnych oraz głównych dróg pozwala szybko i komfortowo dojechać z naszego biura do każdej części miasta.
Szczególne zalety lokalizacji:
- w pobliżu liczne przystanki tramwajowe
(10, 11, 26, 27) i autobusowe 
(E‑5, 102, 105, 109, 155, 178) - 5 minut spacerem do pobliskiej stacji metra
„Rondo Daszyńskiego” - około 150 metrów od biurowca – powstająca stacja metra
„Płocka” - łatwy dojazd samochodem z/do centrum miasta,
Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, autostrady A2, miejscowości podwarszawskich - bliskość punktów gastronomicznych
i usługowych - wokół – nowo powstające inwestycje
mieszkaniowe, które gwarantują rozwój infrastrukturalny.
Standard obiektu
Building management system
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Oświetlenie LED
Wola Retro to zespół biurowy wyposażony w wiele nowoczesnych rozwiązań. Projekt daje dużą swobodę w aranżacji powierzchni.
- Duża powierzchnia 1. piętra (ok. 3 300 m2 – możliwość połączenia nowego budynku z istniejącym (kond. 2 i 3)
- Niski współczynnik powierzchni wspólnych (4,9 %)
- Otwarte patio (dziedziniec)
- Na parterze: lokale usługowo-handlowe
- Całodobowa recepcja oraz ochrona wraz z systemem telewizji przemysłowej
- Dwa niezależne źródła zasilania
- Możliwość zapewnienia awaryjnego źródła zasilania
- Pełna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna sterowana z BMS
- Miejsca parkingowe na parterze dla klientów zewnętrznych
- Szybkie windy
Ponadto:
- Okablowanie elektryczne
- Uchylne okna
- Podniesione podłogi
- Podwieszane sufity
- Wykładzina
- Nowoczesne rozwiązania wpływające na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, m.in.:
- Zarządzanie klimatyzacją w BMS
- Miejsca postojowe dla rowerów, skuterów i motorów oraz szatnie i natryski dla rowerzystów
- Liczba miejsc parkingowych na 2 podziemnych kondygnacjach: 308
Aktualności
EOS Poland dołącza do najemców Wola Retro Do grona najemców Wola Retro dołącza firma EOS Poland, krajowy oddział międzynarodowego eksperta w zakresie windykacji i zarządzania wierzytelnościami. Spółka podpisała umowę najmu 2 100 m kw. nowoczesnej powierzchni. Do nowej siedziby przeprowadzi się w IV kwartale br. EOS Poland to międzynarodowa spółka zajmująca się głównie zarządzaniem wierzytelnościami. Należy do Grupy EOS, globalnego…
Spróbuj „Koktailu” w Wola Retro Wystawę malarstwa Moniki Ślósarczyk „Koktail” można oglądać w Wola Retro do 6 marca. W przestrzeniach biurowca udostępniono dwadzieścia nowych oraz starszych dzieł artystki. Chcemy poszerzać dostęp do polskiej sztuki, czyniąc ją częścią swoich obiektów. Najważniejsze składniki „Koktailu” Człowiek na tle współczesnych realiów to główny motyw wystawy. Pikanterii dodaje jej niekonwencjonalna technika malarska stosowana przez artystkę…
SIGNAL IDUNA wprowadzi się do Wola Retro W gronie najemców Wola Retro witamy firmę SIGNAL IDUNA, jedną z największych instytucji finansowo-ubezpieczeniowych w naszej części Europy, od ponad 100 lat świadcząca usługi klientom prywatnym i korporacyjnym. Firma przeniesie się do naszego biurowca w III kwartale 2021 roku. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska. W październiku 2021 roku SIGNAL IDUNA…
Inwestor
Wola Retro to unikatowe przedsięwzięcie zrealizowane przez grupę deweloperską DEVELIA. Nasze inwestycje zlokalizowane są w największych miastach w Polsce – Gdańsku, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.
Paleta naszych realizacji z roku na rok staje się coraz bogatsza i bardziej zróżnicowana. Dostarczamy nowoczesne i wysokiej klasy obiekty biurowe, mieszkaniowe oraz galerie handlowe.
Inwestor
Partnerzy
Kontakt
Chcesz wynająć atrakcyjną powierzchnię biurową? Skontaktuj się z nami!
Aneta Czerwińska
Office Leasing Manager
tel.: 513 976 856
mail: aneta.czerwinska@develia.pl
