Charakterystyka obiektu

Wola Retro to 3 harmonijnie skomponowane ze sobą budynki – jeden powstały w latach 30., przeznaczony do adaptacji na obiekt biurowo-usługowy, oraz 2 zupełnie nowe budynki biurowe, górujące i połączone z historyczną zabudową.

Obecnie do wynajęcia:

0
metrów kwadratowych

Budynek z 1939 roku:

  • Konstrukcja szkieletowa
  • Wysokość: 4 kondygnacje
  • Kondygnacja podziemna
  • Powierzchnia najmu: 6 620 m2

Nowo zaprojektowane budynki:

  • Budynki klasy A
  • Wysokość: 9 i 14 kondygnacji
  • Liczba kondygnacji podziemnych: 2
  • Powierzchnia najmu: 17 880 m2

Możliwość połączenia nowego budynku z zabytkowym i uzyskania łącznej powierzchni najmu: ok. 3 300 m2 na jednej kondygnacji. Łączna powierzchnia działki, na której posadowione będą budynki: 6 867 m2

Termin oddania do użytku:
III kwartał 2019

Tradycja i nowoczesność

Istnieją miejsca, które łączą – ludzi, epoki, najlepsze architektoniczne pomysły. Właśnie do nich należy Wola Retro. Ten wspaniały biurowiec powstający w samym centrum warszawskiej Woli to połączenie 2 nowych budynków biurowych z już istniejącym, modernistycznym budynkiem z lat 30.

Fuzja architektury przed i powojennej czyni tę inwestycję wyjątkową. Pokazuje, że biznesowa część Woli może kontynuować wspaniałą urbanistyczną tradycję. Dojrzeliśmy do tego, by myśleć kompleksowo. Modernizujemy stary obiekt, zaś projekt nowych budynków wpasowujemy w zastaną tkankę miejską.

2 nowe biurowce – 9 i 14-kondygnacyjny – będą górowały nad całością kompleksu. Główną inspiracją nowo projektowanej części zespołu biurowego są ściany wyrobisk w kamieniołomach. Wyobraźnię architektów pobudziło ich zróżnicowanie, trójwymiarowość płaszczyzny oraz powtarzalne elementy nawiązujące do istniejącego modernistycznego budynku.

Autorami projektu są architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates – prof. dr hab. Ewa Kuryłowicz oraz Piotr Żabicki. Realizacje pracowni były wielokrotnie nagradzane w kraju i za granicą.

Historyczna awangarda

Znamy historię warszawskiej Woli i doceniamy projekty modernistycznej zabudowy. Istniejący już budynek Wola Retro to kwintesencja prostoty i elegancji.

Autorami projektu jest duet polskich architektów: Bohdan Lachert i Józef Szanajca. Byli tandemem idealnym. Rozwijając własny styl, udało im się upowszechnić idee modernizmu. Ich osiągnięcia z okresu międzywojnia mają historyczne znaczenie dla modernizowanej w tym okresie Polski.

Obiekt powstał w 1939 r. Został oddany do użytku, pełniąc funkcję biurowo-magazynową, pod nazwą „Centrala Zaopatrywania Instytucji Ubezpieczeń Społecznych”. Jego charakterystyczne dla epoki powstania zaokrąglone ściany szczytowe i betonowy dach w formie kolebek stworzą wspaniałe otoczenie dla nowych elewacji.

W 2012 roku budynek wpisano do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z zapisami projektu planu miejscowego dopuszczona jest przebudowa i rozbudowa budynku.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Woli, na zbiegu ulic Skierniewickiej i Siedmiogrodzkiej, pomiędzy ulicami Kasprzaka i Wolską, w objęciu 2 stacji metra. Dogodna odległość węzłów komunikacyjnych oraz głównych dróg pozwala szybko i komfortowo dojechać z naszego biura do każdej części miasta.

Szczególne zalety lokalizacji:

  • w pobliżu liczne przystanki tramwajowe   (10, 11, 26, 27) i autobusowe   (E‑5, 102, 105, 109, 155, 178)
  • 5 minut spacerem do pobliskiej stacji metra    „Rondo Daszyńskiego”
  • około 150 metrów od biurowca – powstająca stacja metra    „Płocka”
  • łatwy dojazd samochodem z/do centrum miasta,    Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, autostrady A2, miejscowości podwarszawskich
  • bliskość punktów gastronomicznych    i usługowych
  • wokół – nowo powstające inwestycje     mieszkaniowe, które gwarantują rozwój infrastrukturalny.

Wybrane rzuty pięter

Standard obiektu

Building management system

Klimatyzacja

Kontrola dostępu

Łącze światłowodowe

Oświetlenie LED

Wola Retro to zespół biurowy wyposażony w wiele nowoczesnych rozwiązań. Projekt daje dużą swobodę w aranżacji powierzchni.

  • Duża powierzchnia 1. piętra (ok. 3 300 m2 – możliwość połączenia nowego budynku z istniejącym (kond. 2 i 3)
  • Niski współczynnik powierzchni wspólnych (4,9 %)
  • Otwarte patio (dziedziniec)
  • Na parterze: lokale usługowo-handlowe
  • Całodobowa recepcja oraz ochrona wraz z systemem telewizji przemysłowej
  • Dwa niezależne źródła zasilania
  • Możliwość zapewnienia awaryjnego źródła zasilania
  • Pełna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna sterowana z BMS
  • Miejsca parkingowe na parterze dla klientów zewnętrznych
  • Szybkie windy

Ponadto:

  • Okablowanie elektryczne
  • Uchylne okna
  • Podniesione podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina
  • Nowoczesne rozwiązania wpływające na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, m.in.:
  • Zarządzanie klimatyzacją w BMS
  • Miejsca postojowe dla rowerów, skuterów i motorów oraz szatnie i natryski dla rowerzystów
  • Liczba miejsc parkingowych na 2 podziemnych kondygnacjach: 308

Wizualizacje, filmy

Inwestor

Wola Retro to unikatowe przedsięwzięcie realizowane przez Grupę LC Corp. W skład grupy wchodzą LC Corp S.A. oraz liczne spółki zależne.

LC Corp S.A. jest spółką giełdową, powstałą w 2006 roku i czołowym graczem branży deweloperskiej w Polsce. Inwestycje spółki są obecne w największych miastach w Polsce: Gdańsku, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.

Paleta realizacji LC Corp S.A. z roku na rok staje się bogatsze i bardziej zróżnicowane. Inwestycje to obiekty biurowe, mieszkaniowe oraz galerie handlowe. Jesteśmy nowocześni, dostarczamy wysokiej klasy biurowce na rynek w Polsce.

Inwestor
Partnerzy

Kontakt

Wynajem powierzchni biurowych

Izabela Miśta
+48 503 317 895
mista@lcc.pl

Wynajem powierzchni
handlowych i usługowych

Joanna Kozieł
+48 785 805 173
koziel@lcc.pl